Imposée par une directive européenne, la répartition des frais de chauffage concerne tous les immeubles pourvus d’un chauffage collectif afin de mettre en place la facturation des charges de chauffage sur la base des consommations réelles. Avec une échéance à mars 2017 pour les résidences les plus énergivores, le taux d’équipement n’a pas encore atteint les 20% du marché. Bien qu’en hausse significative, ce taux reste en dessous des prévisions des professionnels du secteur.
M. Macré directeur de Techem France, l’un des leaders européens du comptage individuel, nous livre ses premières analyses.
Q : Avec une échéance obligatoire depuis mars 2017, comment avez-vous vécu cette première année ?
BM : D’une manière globale, les syndics de copropriétés et les gestionnaires des Offices Publics de l’Habitat Social ont été très réceptifs. Nous avons fait face à une forte demande d’information, de chiffrage et un nombre de commandes et d’installations sans précédent en France. Les résidents que nous rencontrons ont très bien compris l’intérêt qu’ils en retireraient.
Q : Quels sont les principaux avantages pour les occupants ?
BM : Deux avantages. Le premier, largement sous-estimé, est enfin la possibilité de répartir les charges de façon équitable entre résidents, en tenant compte des différences de comportements de consommation ou de besoin de confort.
Le second avantage est personnel : les occupants sont motivés à prêter attention à leurs propres dépenses, à faire des économies car ils en ont le bénéfice directement. En moyenne sur une résidence, la consommation baisse de l’ordre de 15% mais à titre individuel, les économies peuvent être doublées pour certains.
Q : Vous parlez de réduction des consommations, mais pour quel investissement au départ ?
BM : Les appareils de mesure ne coutent pas chers : 20 à 30 euros par logement et par an. Pour maximiser les bénéfices, il est effectivement nécessaire d’avoir une installation de chauffage parfaitement opérationnelle avec des robinets de radiateur en bon état, une distribution équilibrée, des canalisations désembouées.
Quelques réfractaires évoquent un coût d’équipement plus élevé car, en réalité, ils intègrent ces travaux de maintenance qui sont parfois négligés pendant des années.
Q : N’est-il pas alors préférable de faire des travaux favorisant les économies d’énergie à la source ?
BM : Bien évidemment, le répartiteur ne réduit pas les consommations de façon intrinsèque mais agit sur le facteur humain en impliquant et responsabilisant les personnes dans le processus de consommation. Pour impulser un changement de comportement, il est indispensable de passer par une facturation individuelle.
Par ailleurs, et d’un point de vue purement financier, le cout de location/relevé des répartiteurs est une charge annuelle récupérable, ce qui n’est pas le cas pour les travaux de rénovation. Dans l’optique d’une démarche de priorisation des investissements, un projet d’individualisation n’est pas en concurrence directe avec les actions de rénovation.
Q : La situation est-elle identique chez nos proches voisins ?
BM : L’Italie est un exemple intéressant car le taux d’équipement naturel était de 5% à 6% tous les ans jusqu’en 2016. Suite à la directive européenne, l’essor a été extraordinaire pour atteindre un taux de 75% aujourd’hui. La Belgique, la Suisse, l’Allemagne, la Hollande, le Danemark, l’Autriche bénéficient aussi d’un taux d’équipement d’environ 90%. Il est paradoxal de constater qu’en France, le taux d’équipement de compteurs d’eau atteint plus de 80% alors que celui du chauffage est à peine plus de 15% aujourd’hui, sachant les charges de chauffage sont deux à trois fois plus élevées que les charges d’eau.
Q : Parlons d’avenir, quelles sont les principales tendances pour le futur ?
BM : Il est évident que les objectifs environnementaux occuperont une place de plus en plus importante dans les politiques économiques nationales et européennes à venir. A ce titre, le groupe Techem est positionné pour contribuer à l’atteinte de ces objectifs en proposant à ses clients des services à forte valeur ajoutée en s’appuyant sur l’analyse des données de consommations afin d’optimiser la gestion des dépenses énergétiques dans l’habitat.
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